Grundstück mit Mehrfamilien- und Zweifamilienhaus | Verkauft

Auf einem großzügigen Grundstück von 750 m² in begehrter Lage von Dresden-Pieschen Süd befinden sich zwei beeindruckende Gebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine hervorragende städtische Anbindung, sondern auch durch eine überraschende Ruhe, die man beim Betreten der Anlage sofort spürt. Obwohl man sich mitten im Stadtleben befindet, fühlt es sich an, als sei man in einer ruhigen Oase abseits des Trubels. Das vordere Gebäude ist ein charmantes Mehrfamilienhaus (MFH) mit ca. 400 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 8 Wohneinheiten. Zwei der Wohnungen sind langfristig vermietet, während die übrigen sechs als möblierte Apartments an Touristen und Zeitarbeiter vermietet werden. Diese flexible Mietstruktur bietet sowohl eine sichere, stabile Einnahmequelle als auch die Möglichkeit, durch die Kurzzeitvermietung attraktive Erträge zu erzielen. Die Bewirtschaftung des Mehrfamilienhauses erfolgt hausintern durch die Eigentümer, was eine persönliche und sorgfältige Verwaltung der Mietverhältnisse gewährleistet. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Zweifamilienhaus (2-FH), das von den aktuellen Eigentümern privat bewohnt wird. Die beiden Wohneinheiten bieten ca. 150 m² und ca. 250 m² Wohnfläche, verteilt auf jeweils zwei Etagen. Beide Einheiten sind voll unterkellert und überzeugen durch helle, offene Räume sowie gut durchdachte Grundrisse, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die größere der beiden Einheiten verfügt zusätzlich über einen beheizten Keller mit Sauna und einem gemütlichen Spiel- und Billardraum, der für besonderen Wohnkomfort sorgt. Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die sowohl langfristig sichere Mieteinnahmen als auch flexible Nutzungsoptionen schätzen. Das Grundstück bietet durch seine ruhige, nahezu ländliche Atmosphäre einen Rückzugsort, der dennoch hervorragend an das städtische Leben angeschlossen ist. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum Dresdens sowie die Elblandschaft mit ihren Grünflächen und Radwegen. Die Kombination aus dem privat genutzten Zweifamilienhaus und der bewirtschafteten Mehrfamilienimmobilie macht dieses Objekt zu einer besonderen Investitionsmöglichkeit. Es verbindet städtischen Komfort mit naturnaher Ruhe – eine seltene Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen.